ธอส. โชว์ยอดปล่อยสินเชื่อครึ่งปีแรก 2569 ทะลุ 1.23 แสนล้าน หนุนคนไทยมีบ้าน มุ่งกระตุ้นอสังหาฯ

ภาพรวมภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยในครึ่งแรกของปี 2569 ได้รับแรงขับเคลื่อนสำคัญจากสถาบันการเงินของรัฐ โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เปิดเผยผลการดำเนินงานระหว่างเดือนมกราคมถึงมิถุนายนที่ผ่านมา พบว่าสามารถอนุมัติและปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่รวมกันสูงถึง 123,149.93 ล้านบาท คิดเป็นจำนวน 114,184 บัญชี ซึ่งเติบโตเพิ่มขึ้น 14.85% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า และคิดเป็นสัดส่วน 49.90% ของเป้าหมายตลอดทั้งปีที่ตั้งไว้ 246,795 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง

มุ่งเน้นสนับสนุนผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

การขยายตัวของยอดปล่อยสินเชื่อใหม่ในรอบครึ่งปีแรกนี้ มุ่งเน้นการสร้างโอกาสให้ประชาชนกลุ่มฐานรากและผู้มีรายได้ปานกลางได้มีบ้านพักอาศัยเป็นของตนเอง โดยมีสถิติที่สำคัญดังนี้:

• ปล่อยสินเชื่อใหม่แก่กลุ่มผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ในวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท จำนวนสูงถึง 58,685 ราย ขยายตัวเพิ่มขึ้น 7.39%
• ช่วยเพิ่มโอกาสการเข้าถึงแหล่งเงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและมีคุณภาพ
• เป็นส่วนสำคัญในการลดความเหลื่อมล้ำทางสังคมและยกระดับคุณภาพชีวิตของครอบครัวไทย

การบริหารจัดการความเสี่ยงและการรักษาบ้านให้ประชาชน

นอกเหนือจากการผลักดันสินเชื่อใหม่แล้ว ธนาคารยังให้ความสำคัญกับการดูแลคุณภาพสินเชื่อและช่วยเหลือลูกหนี้อย่างครอบคลุม ดังนี้:

• ควบคุมปริมาณหนี้เสีย (NPL) อยู่ที่ 106,923.72 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5.54% ของยอดสินเชื่อรวม ซึ่งลดลงจากเดือนก่อนหน้า
• ดำเนินมาตรการปรับโครงสร้างหนี้และช่วยเหลือด้านรายได้ จนสามารถช่วยประชาชนรักษาบ้านไว้ได้มากกว่า 1,014,357 บัญชี คิดเป็น 80.68% ของผู้เข้าร่วมมาตรการทั้งหมด
• ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสูงถึง 161,193.05 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนต่อ NPL ที่ 150.76% และมีอัตราส่วนเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยง (BIS Ratio) อยู่ที่ 15.47% ซึ่งสูงกว่าเกณฑ์มาตรฐานที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด

ทิศทางและกลยุทธ์การดำเนินงานในครึ่งปีหลัง

ช่วงครึ่งหลังของปี 2569 ธนาคารเตรียมนำเทคโนโลยีชั้นนำ ทั้งระบบดิจิทัล ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และการวิเคราะห์ฐานข้อมูล (Data) จากธนาคารและศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) มายกระดับการให้บริการเชิงรุก:

• เตรียมอัดฉีดเม็ดเงินสินเชื่อใหม่อีกไม่น้อยกว่า 123,000 ล้านบาท เพื่อดันยอดรวมให้ทะลุเป้าหมายปีที่ 246,795 ล้านบาท
• เดินหน้าสินเชื่อเพื่อความยั่งยืน (Green Loan) เช่น สินเชื่อบ้านประหยัดพลังงานและโซลาร์รูฟ ซึ่งครึ่งปีแรกปล่อยไปแล้วกว่า 8,535.10 ล้านบาท
• ใช้ระบบ Credit Scoring เพิ่มโอกาสอนุมัติสินเชื่อให้กลุ่มผู้ประกอบอาชีพอิสระและผู้ที่ยังเข้าไม่ถึงสินเชื่อในระบบ

ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน

สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทิศทางสินเชื่อที่ผ่อนปรนและการสนับสนุนจากสถาบันการเงินรัฐถือเป็นสัญญาณบวกที่ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงวงเงินกู้ได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ดี ผู้กู้ควรเตรียมความพร้อมด้านเอกสารทางการเงินและเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ทั้งนี้ เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออาจมีการปรับเปลี่ยนตามนโยบายของสถาบันการเงิน ผู้สนใจจึงควรตรวจสอบรายละเอียด เงื่อนไข และข้อมูลล่าสุดกับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยตรงก่อนตัดสินใจทำนิติกรรมทุกครั้ง